SERANG, BANTENINTENS.CO.ID – Rencana pemindahan pedagang Pasar Lama Kota Serang ke Pasar Kepandean mulai disiapkan sejak tahun lalu. Pemerintah Kota (Pemkot) Serang ingin mengurangi jumlah pasar sekaligus menempatkan pedagang di lokasi yang lebih representatif.
Kepala Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan Perdagangan Kota Serang Wahyu Nurjamil mengatakan, pemindahan pedagang eksisting dari Pasar Lama ke Kepandean menjadi bagian dari perencanaan penataan pasar di Kota Serang.
“Mulai perencanaannya sebetulnya dari tahun lalu, bagaimana kita memindahkan para pedagang eksisting yang ada di Pasar Lama untuk dipindahkan ke Kepandean,” kata Wahyu, Kamis (3/9/2026).
Menurutnya, penyatuan pedagang di kawasan Kepandean diharapkan dapat mengurangi banyaknya titik pasar di Kota Serang. Pemkot Serang juga menyiapkan lokasi yang lebih representatif bagi pedagang yang dipindahkan.
Rencana tersebut kemudian berkaitan dengan penataan kawasan Pasar Lama. Pemkot Serang berencana mengembangkan eks kawasan pasar tradisional itu menjadi kawasan bisnis.
Untuk menunjang kawasan bisnis tersebut, Pemkot Serang menyiapkan rencana pembangunan gedung parkir di lokasi bekas Pasar Lama setelah seluruh pedagang dipindahkan ke Kepandean.
Wahyu mengatakan, gedung parkir tersebut direncanakan memiliki tiga lantai dengan luas bangunan sekitar 3.000 meter persegi.
Pembangunan gedung diperkirakan membutuhkan biaya sekitar Rp18 miliar. Namun, anggaran tersebut tidak bersumber dari APBD Kota Serang.
Pembangunan akan ditawarkan kepada pihak ketiga dengan skema Bangun Guna Serah atau BGS. Dalam skema tersebut, pihak yang berminat dapat mengajukan konsep pembangunan sekaligus perencanaan pengelolaan gedung.
“Kalau anggarannya kurang lebih sekitar Rp18 miliaran. Tetapi ini tidak dibangun oleh APBD, tapi dikerjasamakan melalui penawaran kepada seluruh pihak yang memang berminat untuk mengikuti lelangnya dengan sistem BGS,” ujarnya.
Wahyu menjelaskan, yang dilelang bukan anggaran pembangunan, melainkan konsep kerja sama pembangunan gedung parkir. Pemkot Serang membuka kesempatan bagi pihak lain untuk mengajukan penawaran.
Saat ini, PT Brata Wijaya Banten menjadi pihak yang telah mengajukan inisiatif awal berupa gambar dan perencanaan pembangunan. Namun, Wahyu memastikan peluang tersebut tetap terbuka bagi pihak lain.
“Semua sebetulnya terbuka, terbuka untuk umum. Baru PT Brata yang mengajukan dengan inisiasi gambar dan perencanaan dari mereka,” katanya.
Besaran pendapatan yang nantinya diterima Pemkot Serang dari kerja sama tersebut belum dapat dihitung. Perhitungannya akan melihat keseluruhan konsep usaha yang diajukan calon mitra, termasuk sumber pengembalian investasi.
Gedung parkir juga tidak hanya akan digunakan untuk fungsi parkir. Wahyu menyebut terdapat potensi pemanfaatan ruang untuk iklan dan kegiatan lain.
Dalam skema BGS, sekitar 10 persen area dapat digunakan untuk menunjang tugas pokok dan fungsi DinkopUKMPerindag. Ruang tersebut juga dapat dimanfaatkan untuk memfasilitasi pelaku UMKM.
Karena itu, nilai manfaat dan pendapatan yang diterima pemerintah belum dapat ditentukan sebelum konsep dari pihak yang berminat dibahas secara menyeluruh.
“Belum bisa dihitung. Nanti dilihat dulu secara komprehensif dari pelaksana yang memang berminat untuk mengadakan gedung parkir di situ,” kata Wahyu.
Pemindahan pedagang ke Kepandean menjadi tahap awal sebelum rencana pengembangan eks Pasar Lama sebagai kawasan bisnis dan pembangunan gedung parkir direalisasikan. (Red)
